Reformas de infraestrutura preservam imóvel

   Tentar maquiar a passagem do tempo não é tão difícil. Bastam alguns retoques e voilá! Tudo parece novinho. Porém o que não está à vista dos olhos também está envelhecendo e pode comprometer o sucesso de todo um projeto. Os imóveis também sentem a ação do tempo e rejuvenescer uma construção não é apenas dar um toque novo na decoração.

   Depois de alguns anos de uso uma vistoria para rever toda a infraestrutura é imprescindível. A resistência de uma edificação à ação do tempo depende da qualidade e tecnologia dos materiais empregados, da mão de obra utilizada e das manutenções recebidas ao longo do tempo.

   Mas como saber se é hora de fazer uma revisão geral? Normalmente o aparecimento de problemas como goteiras, cupim, vazamentos, aparelhos queimados, janelas emperradas, revestimentos soltos, entre outros indicam a necessidade de uma revisão na infraestrutura. Ou então na hora da compra de um imóvel.

   Para verificar a ocorrência de problemas faça uma checagem mais criteriosa prestando atenção as seguintes situações:

Armários embutidos: acúmulo de pó indica presença de cupim.

Piso frio: ondulações significam inclinação errada.

Telhado: goteiras são sinal de telhas quebradas ou de desgaste pela ação do tempo, sol e chuva, pois elas absorvem água e umedecem ripas e caibros que também devem ser analisados.

Esquadrias: nas de madeira verifique se há cupins, fungos ou se estão empenadas. Nas de ferro se há ferrugem. Cheque também a vedação. Quinas de janelas com manchas de umidade indicam alagamento em dias de chuva.

Elétrica: verifique o quadro de força. Fusível tipo rolha com suporte de porcelana no lugar de disjuntores, queda de tensão quando o chuveiro ou outro equipamento é acionado, escassez de tomadas ou fios antigos encapados com tecido ou expostos são sinais de rede elétrica comprometida e possibilidade de curto-circuito.

Hidráulica: água com cor de ferrugem denuncia tubulações enferrujadas; paredes úmidas ou sinais de mofo no teto do banheiro e manchas amareladas indicam vazamento.

   Na aquisição de um imóvel novo também é preciso estar atento, pois muitas construtoras os entregam sem contrapiso ou revestimentos. Neste caso as alterações terão caráter de adaptação. Por isso antes da decoração é hora de rever a infraestrutura. Pense na utilização dos ambientes e na distribuição do móveis para verificar se existem tomadas suficientes e se há interruptores nos trajetos de entrada e saida dos cômodos. Se você for fazer alguma alteração nos banheiros como retirada de bidê ou colocação de banheira, cheque a hidráulica para ver se há necessidade de deslocamento de pontos de entrada e saida de água ou se não há vazamentos, já que em prédios novos é grande a chance da tubulação apresentar problemas de instalação. Uma revisão geral antes de tudo garante conforto e preserva o estilo da decoração dos futuros moradores.

   Seja qual for a sua situação antes de qualquer reforma tenha sempre em mãos as plantas do imóvel, pois as informações ali contidas são de fundamental importância tanto para pequenas intervenções como para a instalação dos projetos de elétrica e hidráulica.

 

 

 

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